对国务院楼市信贷紧缩令的短评：此举如同一盆凉水，适逢其时。

2006-2007年，笔者承担中房协“流动性过剩与楼市调控”的课题，最先发现流动性调控通过打压需求，能产生最明显的短期楼市调控效果。

所以，先使这一招是对的。加上扩大土地供应的“供应管理”和箭在弦上的税收新政，相信今年楼市疯狂定将不再。

这几日，看博客上网友的留言，普遍对新一轮的楼市调控信心不足。也难怪，过去几年楼市调控且调且涨，甚至越调越涨。但历史总会从某一个事件开始。今年，中央开始进入二次房改，下决心搞保障房，现在又正确地进入了调控通道，再加上接下来的政策调控与制度创新，其实，中国人还是应该建立起对政府的信心。

以前政府没有做好，一是因为信息不足，也就是不知道怎么调控才是最对的。二是因为利益集团的阻挠，下不了决心。三是因为金融危机“天时”的变化。现在，这些因素都在改变。政府知道怎么调，也有了天时，如果决心有了，就一定能成功！

这一次，应该盼望，对于疯涨的房价来说，调控的狼是真的来了！

笔者还盼望，楼市调控的政策到位后，制度创新也能尽快到位，这样中国的房地产市场就能从现在的“问题市场”进入“正常市场”。