9月14日国家统计局公布了9月份CPI数据为6.1%，这也是从2009年11月开始的这一轮CPI上行波段中在2011年7月达到峰值（6.5%）之后的连续第二个月下降。CPI作为货币政策的风向标，CPI的持续回落是否也意味着紧缩货币政策的尾声呢？另一方...

     什么是堆沙效应？如果你一粒一粒地把沙粒推起来，直到能垒起大约像拳头大小的沙堆，你怎么才能知道，什么时候这个小小的金字塔会突然倒塌。沙滩慢慢地越堆越高，也就变得越来越陡峭，最后沙粒一定会滑下来。我们能预期什么时候会发生这种情况吗？问题很简单，但回答起来极其困难！系统的运行是...

从数量导向到质量导向

——2011保障房建设的回顾与前瞻

                                                    【作者：赵晓  李慧忠】

      在当前中国这个“高经济增长+高通货膨胀”的时代，建设保障房的意义似乎是不言而喻的，但它真正的意义何在呢？本文认为，保障房最重要的意义是避免百姓心中的那杆秤过度倾斜，更直白的说是稳定，并以此促进中国经济、社会的可持续发展！

    数据来源：中国指数研究院

    ...

【作者：赵晓 李慧忠】

     这是一个最好的地产时代，也是一个最坏的地产时代！在最好的时代里，我们经历了房地产的暴利时代，经历了地下钱庄空前繁荣的时代，也经历了个人财富急速膨胀的时代！在最坏的时代里，我们体验了被限购、...

（作者：赵晓、李慧忠）

在过去的20年里，中国人均GDP从1991年的1892.8元增长到2010年的29762元，增长了15.71倍。当人们解决了温饱、满足了基本的物资需求时，便有可能把一部分注意力转移到“公平”等非物质层面。同时，当前中国经济的突出问题是“结构性问题”，产业结构有问题、投资与储蓄结构有问题、财富分配结构有问题，而最突出的问题是住房结构！而保障房问...

陕北：民间资本新沃土

（文章来源：苏鑫--高和投资,供参考）

     大柳塔距康巴什仅半小时车程，但这里的气候明显偏暖，绿树明显增多。这几乎是一个围绕中国最大的能源集团——神华集团兴起的小镇。围绕已经干涸的河床是绵延至远方一眼望不到边的露天煤矿。沿河床颠簸的县道向西便是神府煤田——世界八大煤田之一。煤炭预测储量达到2800亿吨，天然气预测储量达5万亿立方米，是迄今我国陆上探明最大整装气田的核心部分。此...

                                                              ----------再谈中央和地方的事权与财权

                                     【作者:赵晓  李慧忠】

      6月13日笔者在上证报发表《清理地方债务警惕“中等收入陷阱”》一文，文章重点阐述了清理地方债务问题，也涉及了中央与地方的事权和财权均衡问题。赞同者居多，但也有部分读者对中央与地方的财...

                                                      【作者:赵晓  李慧忠】

      地方债务一直是中国经济前行最大的不确定性之一！2010年3月笔者曾在南方都市报撰文《地方融资平台或是引爆中国泡沫经济的定时炸弹》，就对信贷盛宴之后地方融资平台的潜在风险表示过担忧！也曾提到2010年至2011年后续贷款约为2-3万亿元，如此至2011年末将达到10万亿元！10万亿...

2011年4月房地产行业分析报告

（作者 北京物资学院研究生杨伟）

一、相关经济数据解读

      国家统计局数据显示：

      4月，中国制造业采购经理指数（PMI）为52.9%，低于上月0.5个百分点。自2009年3月以来，该指数已连续二十六个月位于临界点——50%以上的扩张区间，表明中国制造经济总体处于增长态势，虽然增速有所减缓，但经济总体下行风险不大，在此种情况下政府可以对房地产市场进行大手笔调控。

      4月份，...

   酷6，你的残酷谁做主？

      5月18日，酷6网宣布，公司计划重组其销售部门。将减少酷6员工总数量的20%左右，但全部为销售部门员工，并且酷6将在两个星期内完成重组。也就是说要在酷6一百九十人的销售团队中裁至仅剩不到四十人。其中，酷6网销售副总裁郝志中被盛大集团免去了酷6副总裁职务，一并免去职务的还有酷6副总裁曾兴晔。

酷6裁员风波自此而起，短短几日，新管理层和被辞退员工间争斗不断、口水不断，甚至有人声...

                                                        （作者：赵晓、李慧忠）

      房地产调控政策大致可以分为三大类别：供给层面、需求层面和资金层面。供给层面主要涉及土地供给政策、预售证等问题；需求层面主要涉及限购令等问题；资金层面主要涉及购房者的房贷问题、房企信贷问题、利率问题、预售资金监管等。2010年10月25日北京出台《北京市商品房预...

（作者：赵晓、李慧忠）

      近日房产税问题再度成为大家关注的焦点，相关人士称北京市委为跟进推行房产税改革在领导干部层面举行了吹风会，要求领导干部如实申报财产。同时，传言北京市最快将于2011年下半年推行房产税改革。针对房产税问题，笔者曾在4月底发表文章《2011年调整完善房地产相关税收政策的政策空间》，指出“上海和重庆的房地产税试点经验还远...

                                                    ——在国家统计局把脉中国经济高层研讨会上的发言

                                                   赵晓（北京科技大学经济管理学院教授）

      非常感谢国家统计局让我来参加这个会，每一次都学习到非常多的东西。这一次潘建成主任的报告做的尤其好，个人评价，是我听的几次中最好的。因为事关一些重大判断...

                                                    【作者: 赵晓、李慧忠】

      2011年年初，国家副总理李克强在《金融时报》发表《中国同世界共成长》一文，再次强调中国经济改革的方向是坚持市场化。即将到来的换届年使我们不可不考虑各种声音，1978年12月中共十一届三中全会开启了中国的改革开放，途中虽有这样那样的反复，但总体而言，市场化的不断深化是...

从商业地产赚钱的本质看商业地产基金的运作

高和投资 苏鑫

商业地产的火热

      今年3月参加在青岛召开的商业地产论坛，现场人潮涌动，气氛热烈。一位投行的朋友评价说，由此想到了十年前参加IT峰会的情景。我自己2009年10月从SOHO中国出来创业时，选择了商业地产，只是觉得住宅市场的政策风险大，商业地产的价值被低估，但绝没想到商业地产会迎来今天的热潮！

商业地产的风险

      论坛席间也有泼冷水的，万达地产总裁王...

从“反暴利税”和督查小组“收官”看各方博弈的再平衡

                                                       【作者：赵晓 李慧忠】

      4月21日国务院八大房地产督查组已结束十六省份的实地督查返回北京。一个直接的成果是督查组结束陕西督查工作当日，西安宣布2011年新建住房价格涨幅下调3.5%至11.5%。近日督查组将向国务院作专门汇报。...

北科大经管学院中国经济研究组（执笔人：赵晓、李慧忠）

      想要读懂中国的房地产市场，有两个声音必须关注：一个是土地市场的声音，另一个便是银行的声音。银监会近日对银行金融机构开展新一轮房贷压力测试，把房价下跌50%纳入新一轮房贷压力测试，这是一个不可忽视的信号！从国际视角来看，强势货币源源不断...

                                                   【作者: 赵晓、李慧忠】

      1949年新中国成立的初期，当时的中国百废待兴，连年的战争使得人口锐减，面对那样的境况，国家提出鼓励生育的政策，尤其是在“英雄母亲”、“大锅饭”等政策的刺激下，百姓生孩子的成本由公家承担，收益却是自己的，进而使得百姓“多快好省”生孩子，最终导致公共产品的供应...

                                               【作者: 赵晓、李慧忠】

      为什么《三国》在华夏文明中脍炙人口、经久不衰呢？因为它讲制衡、重谋术，是复杂的三重博弈！从某种角度看，中国的房地产业也是很有“魅力”的？因为它是复杂的多重博弈，有“嚼头儿”！中央政府、地方政府、金融机构、购房人（包括投机者）、房地产中介公司等等，都...

【作者: 赵晓、李慧忠】

      近期，中国经济调控中出现许多奇怪的动态。例如，4月13日，全国工商联下属24家商会联合发出“保供应、稳物价、促和谐”倡议书，倡议不跟风搭车涨价；不捏造、散布涨价信息，不囤积居奇，不哄抬物价。行业商会领导表示“有责任有义务响应政府部署”。而在此之前，国家发改委已经先后约见了康师傅、联合利华、宝洁等企业，结果3月3...